28 мая 2025, 11:39
В преддверии Международного дня защиты детей в Управлении Росреестра по Красноярскому краю состоялась горячая линия по вопросам защиты прав детей на недвижимое имущество. На вопросы отвечала Наталья Ковалева - заместитель начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения, регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Красноярскому краю
Обращаем ваше внимание на особенности сделок с недвижимостью, где участвуют несовершеннолетние.
По закону:
- Полная дееспособность наступает в 18 лет.
- До 14 лет сделки за детей совершают родители, усыновители или опекуны.
- С 14 до 18 лет дети могут участвовать в сделках только с письменного согласия родителей или опекунов.
Особенности сделок:
- Для продажи квартиры, где прописан ребёнок, обычно разрешение опеки не требуется. Но если ребёнок под опекой или без родителей и продажа может затронуть его интересы, разрешение опеки обязательно.
- Квартира, купленная с помощью материнского капитала, должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи, включая детей. Размер долей определяется по соглашению.
- Ребёнку от 14 до 18 лет подарить недвижимость можно только с письменного согласия родителей или опекунов. ОТ детей младше 14 лет такие сделки по дарению недвижимости могут совершать родители или опекуны.
- Любые сделки по распоряжению недвижимостью, принадлежащей ребёнку, должны быть нотариально удостоверены.
Материалы подготовлены
Управлением Росреестра по Красноярскому краю
Контакты для СМИ:
тел.: (391)2-226-756
е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru
«ВКонтакте» http://vk.com/to24.rosreestr
Telegram https://t.me/Rosreestr_krsk24
Одноклассники https://ok.ru/to24.rosreestr